一流美術オークション会社不動産の原価

面白い事がわかったので報告します。あえて名前は伏せますが…

スペイン地中海側の別荘一戸建て。250mxm 4LDK
サ◯ビーXXXXXX とかね。

売値 4億円
総工費 1億円
土地代 2000万円


どうみてもボッタクリですな。土地バブルが弾けた後に、土地を買って自分で建てた方がよっぽどいいです。

コメント

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No title

うちは空港近くのブラッセル郊外で、土地500平方M、建物400平方Mで、土地2500万、新築で2年半かけて建物1億という感じです(当初総投資90百万ぐらいで建つというイメージでしたが€高かつ当初見積もりはあてにならないということもあり、大分嵩んだ)。

スペインへの投資なら50百万で十分という感じです。スペインの土地で250平方Mで2000万は高いかも。

No title

aaさん

ベルギー・フランス・イギリスの施工業者は本当に使えないですからね。日本の中小ゼネコン退職者を親方に雇い、ポーランド職人を雇って工事するのが一番安く早くあがるはずです。

ちなみに、仰ってる物件は何部屋あるのでしょう???

No title

本当にそうです。ベルギー人は、作業員にも向いていないし、監督にも向かない。

3階は3室とシャワールーム、2階は2室と風呂とシャワールームとウォーキングクローゼットとランドリールーム、1階はリビング台所と書斎と靴箱の部屋と車庫とバックヤード、地下1階は4部屋です。地下は全く使っていないに等しい。

No title

3F建てですか。

このスペイン物件は二階建てです。プール付いてます。
プロフィール

禅師

Author:禅師
投資顧問 

今年は先行投資、出費のみ

実績:

2016年 先行投資50万円
2015年 先行投資300万円
2014年 先行投資300万円
2013年 先行投資250万円

住所:東欧(?まで)
好物:海老チャーハン
コロンビア珈琲
趣味:旅行
音楽鑑賞
美術鑑賞 
サッカー
ラグビー
キックボクシング

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